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刚需迎来新利好:共享住房来临,6市已开始试点

文章来源:admin    时间:2019-03-13

  

  在共享经济下,现如今我国也出现了共享住房的身影,对于共享住房,大家都会觉得模式,接下来我们和大家一起来关注一下即将在6个城市开始试点共享住房吧。

没有买房的恭喜了!“共享住房”来临,在6个城市开始试

  什么是共有必赢国际娱乐产权房?简单点说,共有产权房就是与政府共同享有的房子。当中低收入人群购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。最终,市民也可以向政府“赎回”产权。

  北京推出的共有产权房由政府提供政策支持,建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格,面向符合限购条件的无住房家庭。

  从广州出台“租售同权”文件、成都人才公寓租满5年可按照入住时市场价格购买,到遍布城市各个角落的保障性住房,再到共有产权房的重出江湖。各地为了进一步改善居民居住条件,促进房地产市场健康发展,可谓是“煞费苦心”。

  购房困难的刚需,可以通过和政府共同拥有房屋产权的方式,减少买房成本,提高生活质量。共有产权房的出发点无疑是有利于刚需的,它将对完善住房保障体系,住房制度带来积极影响。共享单车、共享雨伞、共享按摩椅……当下共享经济盛行。

  共享住房最大好处就是自己只需很少的钱就可以获得房屋的住房权和使用权。比如价值100万一套的房子只需要20万就可以拿到产权。而且房屋的总价甚至不到商品房的一半。和公租房不同的是公租房的房产证上没有住户名字,但是共享住房有政策是好的,关键看监管力度和执行过程。北京的共有产权房分配给非北京户籍的“新北京人”,规定比例为30%,即要求各区合理安排共有产权住房用地,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源不少于30%。但是依据以往火爆的商品房抢购现象来看,共有产权房很可能会出现僧多肉少的局面。

  “不以降价为目的的政策,都是___”!那么,共有产权房的推广,对房价真的会产生影响吗?《办法》规定,共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额,满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。可以说,基本上消灭了共有产权房的投机性需求。而它的大面积推广,会加强楼市的观望情绪,进一步给房价降温。

  不过也有缺点,就是如果想获取房子的全部产权需要不断的从非营利性机构那边买回产权,目前只有北京、上海、深圳、成都、淮安和黄石这六座城市将成为首批实行共享住房的城市。

  而且共享住房同样也属于分期付全款。所以相比之下并没有贷款买房来的方便,而且贷款还贷期限长,压力相对小。共享住房不是不用买房,只是换种方式买房。

 

责任编辑:ouxiao____

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